借り手と貸し手に安心サービスを提供する家賃保証会社
最終更新日 2024年3月29日 by gemsco
家賃保証会社は家賃債務保証会社ともいわれ、賃貸物件を契約する際にオーナーさんと借りる人の間に立って、もしものことえ家賃が滞納されてしまった場合に借りた人に代わって一時的に立て替えを行うサービスを提供している会社です。
毎月、家賃を振込している場合、借りた人がついうっかりと期日までに振り込むのを忘れていることもないとは言えません。
しかし、そうなると家の貸主さんに迷惑をかけることになってしまうでしょう。
貸主さんはローンを組んで賃貸物件を建てていたなら、毎月のローンの支払いを賃料から出すことにしていることも多いです。
もし借りた人が家賃を振り込むのを忘れてしまっていたら、ローンの支払いに困ってしまいます。
家賃保証を提供する会社は、そうしたケースで借りた人に代わって家のオーナーさんに家賃を振り込んでくれるのです。
目次
お互いに安心して日々の生活を送ることができる
その後家賃保証会社から借りた人に立て替えた賃料の請求があるため、家の借主はその会社に賃料を振り込むことで、家賃の支払いが遅れてもオーナーさんに迷惑をかけずに済みます。
このようなシステムは家を借りる人にとっても家を貸す人にとってもメリットがあり、お互いに安心して日々の生活を送ることができます。
借りた人も家賃を支払い忘れたことで退去につながるリスクをなくすことができますし、貸主側も家賃が滞って不安な気持ちになったり困ったりする必要がありません。
そのような双方の安心感から、全保連などの家賃保証サービスはどんどん普及してきています。
こうしたサービスを提供する家賃保証会社に対するニーズも高まってきており、最近では賃貸契約の約6割で利用されているともいわれているのです。
借主側と貸主側の両方にメリットがある
このようなサービスは、もともとは物件に入居を希望しても連帯保証人が見つからずに諦めなければならなかった人のためのサービスだったのですが、今では契約時にこのサービスに加入していることを条件に入居が許可されることが増えています。
つまり、このサービスに加入しなければ賃貸住宅を借りることができないようになっているのです。
このように、このサービスは借主側と貸主側の両方にメリットがあり、お互いの不安な点をカバーしてくれるサービスとして普及してきていますが、一方でこうしたサービスにはデメリットも存在しています。
どのようなデメリットがあるのかというと、賃貸物件を借りる人が保証料を支払う必要がありますので、入居時の費用が高くなるという点が挙げられます。
また、更新制であるために数年ごとに更新料を支払う必要がありますので金銭的な負担が生じます。
訴訟という形でトラブルに発展してしまう可能性も・・・
また、実際に家賃を滞納してしまった時に、家賃保証会社に代わりに家賃を大家さんに支払ってもらうことができますが、その後は迅速に立て替えてもらった費用を会社に支払うようにしましょう。
支払わないでそのままにしていると、立て替え家賃の請求があり、それでも支払わなければ信用情報に傷がついてしまったり、訴訟という形でトラブルに発展してしまう可能性もあります。
保証会社が立て替えてくれると安易に考えてしまうのは危険です。
まず家賃は滞納をしないように自身で期日までに大家さんに振り込みをするようにする必要がありますが、うっかりしていたという時には会社に家賃を一時的に立て替えてもらった後は速やかにそのお金を支払うように気をつける必要があります。
基本は家賃をきちんと忘れずに期日までに支払う
家賃保証サービスにはメリットだけでなくデメリットもありますが、基本は家賃をきちんと忘れずに期日までに支払うということです。
そうしていれば家賃保証サービスに関わるさまざまなトラブルを防ぐことができます。
もし、一時的に立て替え払いをしてもらったけれどもその費用を会社側にきちんと返していないという場合には、次に賃貸物件を借りる時にこうしたことが影響してしまい、借りにくくなってしまうでしょう。
家賃保証会社を利用する場合には審査が行われるようになっており、その審査に通過すれば家賃保証サービスを利用することができるようになっています。
つまり、その人がどのようにこのサービスを利用してきたのかなどを審査時に調べることができるようになっています。
もしもこの時点で信用情報に傷がついているなどすると、家賃保証サービスの審査に通過できないことになるリスクがあります。
まとめ
これからも住みたい物件に入居することができるように、家賃保証サービスを利用するのであればきちんと責任感を持って利用するようにしましょう。
このように、家賃保証サービスを提供している会社は借り手と貸し手の間にある家賃の支払いに関する不安をカバーする家賃の立て替えサービスを提供しています。
このようなサービスを利用すると、借りる人はうっかりなどが原因で大家さんに迷惑をかけてしまって退去につながるリスクを防ぐことができます。
貸す側にとってもきちんと家賃が入りますので他の支払いがあるという場合には安心感があります。
双方を取り持ち、借りる人も貸す人も安心できるサービスを提供しているのが家賃保証会社です。
