収益不動産を扱う不動産会社を利用する際の注意点
最終更新日 2024年4月29日 by gemsco
近年では不動産を賃貸に出すことで収益を得る収益不動産に注目が集まっています。
長期的かつ安定的に収入が得られるという点がその背景にあり、収益不動産を扱う不動産会社も数多く展開しているところです。
ここではそんな不動産会社を利用する際の注意点について紹介します。
目次
利用する前にしっかりと目的意識を持つ
ニュートンアドバイザーズなど収益不動産を扱う不動産会社を利用する際の注意点としてまず挙げられるのが、利用する前にしっかりと目的意識を持つということです。
あいまいな気持ちで利用しても決して満足のいく効果を得ることができません。
自分は不動産をどのようにしたいのか、どのようにして稼ぎたいのかなどについて、前もってしっかりと自分なりに整理することが大切となります。
これをしておけば実際の利用において、例えば不動産会社スタッフによる打ち合わせにおいて、効果を発揮することとなりますので、この注意点はとても重要と言えます。
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不動産会社を選ぶ際には比較検討する
また、不動産会社を選ぶ際には比較検討するといった点も大切な注意点です。
近年では非常に多くの収益不動産を扱う不動産会社があり、それぞれの不動産会社で特色のあるサービスを展開しているところです。
このため、初めから特定の不動産会社にターゲットを絞るのではなく、できるだけ多くの不動産会社をピックアップしてそれらを比較検討したうえで、その中から最適な不動産会社を選ぶ、という手法が有効となります。
なお、比較検討の際には手数料だけではなく、サービス面についてもチェックするといった点も重要です。
不動産会社の比較検討というと手数料だけをチェックしがちですが、たとえ手数料が安くてもサービスが悪ければ意味がありません。
このため、手数料とサービスの両面において問題がないかどうかをしっかりと見極めることがポイントとなります。
スタッフと積極的にコミュニケーションを取る
さらに、スタッフと積極的にコミュニケーションを取るということも注意点です。
不動産会社のスタッフというと敷居の高い存在となり、ついつい遠慮になりがちですが、これは大きな誤りです。
例えばスタッフと話をせずに、分からないことをそのままにするなどしておきますと、ストレスだけが溜まってしまい、十分な効果を得ることができなくなってしまいます。
そうならないように、分からないことや不安なことがあれば積極的にスタッフに質問するといった姿勢が大切となります。
幸い、収益不動産を扱う不動産会社のスタッフは親切・丁寧で、どんなことでも親身になって聞いてくれますので、遠慮せずにどんどんコミュニケーションを取るようにしましょう。
質問内容をきちんと整理してから質問する
なお、何か質問する際には質問内容をきちんと整理してから質問するといった点も重要な注意点です。
要点を整理せずにいきなり質問しても、結局何が聞きたかったのか分からずじまいになってしまいます。
質問する前に、自分が何に悩んでいるのか、そして何が聞きたいのか、といったことをきちんと論点を整理することが大切となります。
この整理は頭の中でイメージするのではなく、メモ書きしておくと良いでしょう。
そうすると質問しやすくなります。
スタッフの言うことをよく聞く
そして、スタッフの言うことをよく聞くことも大切な注意点です。
これはとても当たり前のことですが、実際には守られていないケースが非常に多くあります。
スタッフがせっかく有益な情報をアドバイスしているのに、それをよく聞いていなかったり、理解していなかったために、十分な効果をあげることができなかったといったケースは少なくありません。
スタッフの言うことにはしっかりと耳を傾け、分からないことがあれば、その場で質問するといった姿勢が非常に大切な注意点となります。
不動産会社へ訪問する際には事前に予約をしておく
不動産会社へ訪問する際には事前に予約をしておくことが必要という点も大切な注意点です。
不動産会社では顧客が安心して相談が受けられるように、完全予約制を敷いています。
このため、利用する際には予約をしておくことが必須となります。
なお、予約は受付で直接行うことができるほか、電話やホームページからでも行うことができます。
特にホームページからの予約では、ホームページ上で予約の状況も確認できますので、とても便利です。
訪問日においては時間に遅れないこと
訪問日においては時間に遅れないことも大切な注意点です。
完全予約制を敷いている不動産会社では自分以外にも多くの顧客が予約しています。
利用日において到着時間が遅れますと、その後に控えている顧客にも影響を及ぼすこととなります。
したがって、利用日においては決められた時間までに必ず到着するようにしましょう。
そして忘れてはならないのが、焦らずに落ち着いた気持ちで利用することです。
まとめ
収益不動産となりますと、多くの人が効果だけを期待しがちですが、効果の出方はケースバイケースであることは言うまでもありませんし、何よりも焦る気持ちで利用するとストレスだけが溜まってしまい、結果的に十分な効果を得ることができなくなります。
効果は徐々に現れて来るものという認識を持ち、長い目で見て焦らずにじっくりと取り組んでいくことが重要となります。
